De vragen
die ons echt gesteld worden.

6 tot 7 maanden bouwen, tegenover 15 tot 18 bij traditionele bouw. Daar komt de behandeling van uw vergunning bij, die niet van ons afhangt — maar waarin wij al produceren.

Nee, geen van beide. U koopt uw perceel apart, en de getoonde prijzen zijn exclusief grond. Dat is een echt nadeel tegenover collega's die er wel aanbieden — en het is ook waarom niemand hier er belang bij heeft u op een middelmatige grond te plaatsen.

Ja — het is een wettelijke verplichting in België, en wij zijn niet erkend om de vergunning in te dienen. Wij leveren het plannenpakket; uw architect gebruikt het om de aanvraag bij uw gemeente in te dienen. Wij kunnen u doorverwijzen naar architecten die vertrouwd zijn met technieken van offsitebouw.

De catalogusprijs is vast voor de bouw. Eén variabele blijft open: de funderingen, die van uw bodem afhangen en vastliggen na twee sonderingen. We schrijven het liever op dan het samen met u te ontdekken. [TE VERIFIËREN] — de nota spreekt van « gegarandeerd budget, zonder meerkosten ». Dat woord staat hier niet zolang geen contractuele clausule het schraagt.

[TE BESLISSEN] — de strategische nota overweegt de oprichting van een entiteit Nexus Homes die als algemene aannemer optreedt en de tienjarige aansprakelijkheid draagt. Die entiteit bestaat nog niet. Zolang ze niet is opgericht, kan dit antwoord niet worden geschreven — en het is een vraag die een particulier op de eerste afspraak zal stellen.

21 % op een nieuwbouw. Een verlaagd tarief van 6 % bestaat in België voor afbraak-heropbouw en bepaalde renovaties — de toepasbaarheid ervan hangt af van uw situatie. [TE VERIFIËREN] — te laten beslechten door een fiscaal adviseur vóór publicatie, want het verschil bedraagt 15 punten.

Het woord jaagt schrik aan omdat het de prefab van de jaren 1970 oproept. Waarover we het hier hebben, is een woning in lichtstaalskelet of houtskeletbouw, geïsoleerd en afgewerkt in het atelier, die EPB A+ haalt. Vanaf de straat onderscheidt niets ze — het procedé verandert, niet het resultaat.

We hebben er geen, en dat is bewust: een modelwoning is vastgelegd kapitaal dat alle kopers uiteindelijk betalen. We laten u werven in uitvoering bezoeken, en het atelier in België, in productie. Een afgewerkte muur van een lijn zien komen, verklaart meer dan een gemeubelde woning.

Binnen een afgebakend kader. Dat is wat de prijs en de termijn houdbaar maakt: slimme standaardisatie is geen ondergane beperking, het is de tegenprestatie voor wat u bespaart. [AAN TE VULLEN] — de precieze lijst van wat personaliseerbaar is en wat vastligt, is niet geleverd. Dit antwoord blijft vaag zolang die ontbreekt.

Ja. Elk model wordt één keer in BIM getekend; het team voegt er toe wanneer de werklast het toelaat. De huidige twintig dekken ongeveer 75 % van de behoeften van gezinnen, en tien van de vijftien woningen bestaan in 3 of 2 gevels naargelang uw grond.