Dacks gestallte Froen
D'Froen,
déi ee eis wierklech stellt.
Och déi, op déi mir nach keng gutt Äntwert hunn.
Wéi laang tëscht der Ënnerschrëft an dem Aplënneren?
6 bis 7 Méint Bauzäit, géintiwwer 15 bis 18 am traditionelle Bau. Dobäi kënnt d'Instruktioun vun Ärer Genehmegung, déi net vun eis ofhänkt — mä während där mir schonn produzéieren.
Kaaft Dir mäin Terrain? Bitt Dir der un?
Nee, weder dat een nach dat anert. Dir kaaft Är Parzell separat, an déi ugewisen Präisser sinn ouni Terrain. Dat ass e richtegen Nodeel géintiwwer de Kollegen déi der ubidden — an dat ass och firwat hei keen en Interessi huet Iech op e mëttelméissegen Terrain ze setzen.
Muss ech en Architekt huelen?
Jo — dat ass eng gesetzlech Flicht a Belsch, a mir sinn net agreéiert fir d'Genehmegung anzereechen. Mir liwweren de Plangspak; Ären Architekt benotzt en fir d'Ufro bei Ärer Gemeng anzereechen. Mir kënnen Iech op Architekten hiweisen déi mat Technike vum Offsite-Bau vertraut sinn.
Ass den ugewisene Präis de bezuelte Präis?
De Katalogpräis ass fest fir de Bau. Eng eenzeg Variabel bleift op: d'Fundamenter, déi vun Ärem Buedem ofhänken a sech no zwou Sondéierunge festleeën. Mir schreiwen et léiwer op wéi et mat Iech z'entdecken. [NOZEKUCKEN] — d'Notiz schwätzt vun « garantéiert Budget, ouni Zousätz ». Dat Wuert steet hei net, soulaang keng vertraglech Klausel et ënnerstëtzt.
Wien dréit déi zéngjäreg Garantie?
[ZU ENTSCHEEDEN] — d'strategesch Notiz envisagéiert d'Grënnung vun enger Entitéit Nexus Homes, déi als Generalentreprise agéiert an déi zéngjäreg Garantien dréit. Dës Entitéit existéiert nach net. Soulaang se net gegrënnt ass, kann dës Äntwert net geschriwwe ginn — an et ass eng Fro déi e Privatmann beim éischte Rendez-vous stelle wäert.
Wéi ee MwSt.-Taux gëllt?
21 % op engem Neibau. E reduzéierten Taux vu 6 % existéiert a Belsch fir Ofrass-Neibau a gewësse Renovatiounen — seng Uwendbarkeet hänkt vun Ärer Situatioun of. [NOZEKUCKEN] — virun der Verëffentlechung vun engem Steierberoder entscheeden ze loossen, well den Ecart ass 15 Punkten.
En industrialiséiert Haus — wierkt dat net virgefäerdegt?
D'Wuert mécht Angscht, well et un déi virgefäerdegt Haiser vun den 1970er Joren erënnert. Wourëm et hei geet, ass en Haus a Liichtstolkader oder Holzkader, am Atelier isoléiert a fäerdeg gemaach, dat PEB A+ erreecht. Vun der Strooss aus ënnerscheet et näischt — de Prozess ännert, net d'Resultat.
Kann ech e Musterhaus besichen?
Mir hu keent, a dat ass gewollt: e Musterhaus ass gebonnent Kapital, dat um Enn all Kéiwer bezuelt. Mir weisen Iech lafend Baustellen an den Atelier an der Belsch, a Produktioun. Eng fäerdeg Mauer vun enger Linn erauskomme gesinn, erkläert méi wéi e möbléiert Haus.
Kann ech mäi Modell personaliséieren?
An engem definéierte Kader. Dat ass wat de Präis an den Delai halbar mécht: intelligent Standardiséierung ass keen erlidde Zwang, et ass d'Géigeleeschtung fir dat wat Dir spuert. [NACH AUSZEFËLLEN] — déi genee Lëscht vun deem wat personaliséierbar ass a wat festläit, gouf net geliwwert. Dës Äntwert bleift vague, soulaang se feelt.
Gëtt de Katalog erweidert?
Jo. All Modell gëtt eemol am BIM gezeechent; d'Equipe setzt der derbäi wann d'Belaaschtung et erlaabt. Déi aktuell zwanzeg decken ongeféier 75 % vun de Besoinen vun de Stéit, an zéng vun de fofzéng Haiser ginn et a 3 oder 2 Fassaden no Ärem Terrain.
Ass Är Fro net dobäi? Stellt se — sou gëtt dës Säit méi laang.